Voor woningeigenaren is, voor de situatie van verkoop, in de akte van levering een kettingbeding opgenomen, dat de verkoper verplicht om, de woning eerst aan TM-mediterenden / TM-sidha 's aan te bieden, alvorens de woning op de vrije markt kan worden verkocht. 

Afhankelijk van de situatie is voor verkoop toestemming van SHL-DLF (stichting Harmonisch Leven-David Lynch Foundation) nodig, of, voor woningen die van HW (Harmonisch Wonen) zijn gekocht, van HW.

Voor wat betreft de woningen waarvoor het kettingbeding naar  SHL-DLF verwijst, blijken er twee versies van het kettingbeding te zijn:  een kettingbeding dat een termijn van een jaar noemt, en een kettingbeding dat een termijn van 7 maanden noemt, waarin de woning aan mediterenden / sidha's moet worden aangeboden. 

Dit leidt tot onduidelijkheid en vragen.

Het bestuur van SHL-DLF heeft daarom besloten om in alle gevallen het kettingbeding dat een termijn van 7 maanden noemt te hanteren. Ook HW hanteert in alle gevallen een een termijn van 7 maanden.

(Een exemplaar van het betreffende kettingbeding kunt u verkrijgen bij Sjoerd Vos, lid van het bestuur van SHL-DLF)

 

Procedure

In de praktijk is de procedure bij voorgenomen verkoop van een woning  als volgt:

-de verkoper stelt het bestuur van SHL-DLF dan wel HW schriftelijk op de hoogte van het voornemen tot verkoop. Dat hoeft niet per aangetekende brief, het kan per gewone brief of een e mail;

-SHL-DLF dan wel HW bevestigt schriftelijk of per mail de ontvangst;

-vanaf dan gaat de termijn van 7 maanden in;

-de verkoper bepaalt een marktconforme vraagprijs en informeert SHL-DLF dan wel HW hierover. SHL-DLF dan wel HW toetst of de vraagprijs marktconform is, en treedt hierover zo nodig in overleg met de verkoper. Indien verkoper en SHL-DLF dan wel HW het niet eens worden, dan kan SHL-DLF dan wel HW op kosten van de verkoper het oordeel van één of meer deskundigen vragen, 

-de verkoper spant zich aantoonbaar in de woning aan te bieden aan beoefenaren van transcendente meditatie of het sidhi programma, zoals geleerd door Maharishi Mahesh Yogi. In de loop van de 7 maands periode moet het aanbod meermalen, d.w.z. tenminste  maandelijks, aan de doelgroep gedaan c.q. herhaald worden. De verkoper houdt aantekening van de wijze waarop, hoe vaak, en voor welke prijs en informeert SHL-DLF dan wel HW hier over. 

-SHL-DLF dan wel HW moet instemmen met een voorgenomen verkoop;

-lukt verkoop aan genoemde doelgroep niet binnen 7 maanden, dan kan de verkoper SHL-DLF dan wel HW verzoeken de woning op de vrije markt aan te bieden;

-de notaris zal, bij eigendomsoverdracht, vragen of SHL-DLF dan wel HW toestemming geeft. Indien er geen schriftelijke toestemming van SHL-DLF dan wel HW ligt, kan de overdracht niet plaatsvinden

 

Bestuur van SHL-DLF en bestuur van HW

 

Ook gepubliceerd in SidhadorpNieuws juni 2025

#Wederverkoop #clausule